Vse, kar morate vedeti o prenovi stanovanj

Seveda, lahko globoke spremembe v stanovanju je treba opraviti samo iz pravnih razlogov, z vsemi potrebnimi soglasij in dokumentacije za. Najprej je to naredil za varnostne namene. Self reprogramiranje stanovanja predstavlja resno nevarnost in lahko celo ogrozi celovitost hišo, v kateri se stanovanje nahaja. Poleg tega, da bi se izognili kazni (med drugim, velike) nezakonitega adaptacijo prostorov za različne dokumente in dovoljenja so še vedno teči. Torej, razmisli, kaj morate vedeti o predrugačiti stanovanje.

Katere so vrste sprememb

Strokovnjaki ločijo med štirimi vrstami popravila in prenove. Najbolj preprosta - kozmetični. To lahko vključuje zamenjavo zaključna stropne obloge, tla, stene, zunanje stavbno mizarstvo delov brez spreminjanja barvo in vzorec. Za izvajajo manjša popravila ne zahtevajo nobenih dokumentov in soglasij. Prav tako ne potrebujemo projekt in dovoljenj za zamenjavo tehnične opreme, namestitev vgrajene v pohištvo.

Srednje popravilo vključuje sestavljanje in razstavljanje dodatno tehnično opremo, medtem ko ohranja sanitarij in risers hladno in toplo vodo, ali tesnjenje naprave za odpiranje vrat, demontaža starih nosilnih predelnih sten in namestite nove. Za izvedbo je potrebno soglasje lokalnih organov, ki se ukvarjajo s to problematiko.

Remont je obnova in rekonstrukcija prostorov, opravljanje temeljito delo, ki vplivajo na nosilne stene, strope in tla. Obnova te vrste zahteva obvezno dovoljenje pooblaščenega nadzorne institucije.

Obstaja taka stvar kot prepovedanih popravila. Močno risers zanikal prenos hladno in toplo vodo, ogrevanje, plin in kanalizacijo, namestitve tla ogrevajo s splošnimi električnimi domov migracijskih radiatorji zastekljenih balkonov, demontažo mezhkvartirnyh predelne stene. V skladu z veljavno zakonodajo, ni dovoljeno izvajati ponovno načrtovanje, ki bo imelo za posledico nastanek širine manj kot 2,25 m Prostor ali območje ne več kot 9 m².

Dovoljenje je mogoče dobiti na svoje, ali zateči za strokovno pomoč. Pritožba strokovnjakom, do neke mere zmanjšati svoje prihranke, ampak, seveda, olajša reševanje pomembnih "papirja" težave.

Samostojno pridobiti dovoljenje za ponovni razvoj

Algoritem je potrebna za pridobitev dovoljenja za ponovni razvoj stanovanje, precej zapleteno. Najprej morate pripraviti paket dokumentov, ki vključuje: tehnično potni list za stanovanje (izdano ZTI), potrdilo o lastništvu (za najemnika stanovanja - pooblastilo odvetniku od najemodajalca), eno ohišje dokument (izdan EIRTS).

Potem, v licenco projektne organizacije je treba pridobiti strokovno mnenje o stanju gradnje stanovanj. To je potrebno, da se ugotovi možnost ponovnega načrtovanja stanovanj.

Po tem, lahko začnete risanje razvoj spreminja obliko prostora. Vključuje arhitekturno del in, če je potrebno, komunikacijske sisteme, ki imajo pravico, da ustvarijo le licenco oblikovalske organizacije.

Naslednji korak je, da se dogovorijo o posledica projekta sanacije stanovanj z nadzornimi organi in organizacije, ki je pristojen za reševanje. Seznam se določi v vsakem primeru posebej, vendar običajno sestavljen iz institucij, kot so:

• Sanitarna postaja;
• Upravljanje državnega izpita;
• Organizacija, ki upravlja stanovanjsko gradnjo;
• Država Fire Service Management;
• Načrtovanje organ;
• Drugi organi (na zahtevo).

Po prejemu dovoljenja je treba predložiti mestni stanovanjski inšpekcijskega izjavo o obnovi stanovanja in drugih zahtevanih dokumentov. S soglasjem gorzhilinspektsii ste pripravljeni za izvedbo popravil.

Ampak to še ni vse. Po popravilu, mora biti prostor je na sprejem dela posebna komisija opravlja. Njeni člani navadno vključujejo predstavnike okrajnega sveta, mesto stanovanjske inšpekcije, organizacije, ki upravlja stanovanjsko gradnjo, vlagatelj in popravilo dela izvajalec. Potem opravili meritve ZTI in lastnik stanovanje izdala novo dokumentacijo.

Če se po sanacija spremenila osnovne značilnosti stanovanja (ali skupno dnevno sobo, število sob), morate ponovno registracijo lastniških dokumentov.

Preoblikovati flat - dovolj dolg in težaven proces, ki zahteva precejšnje materialne stroške. Toda ne bojte se sprememb. Glavna stvar - vse v redu, da razmišljajo, za izračun svoje moči in sposobnosti. In nagrada vas bo prijetno in udobno namestitev, v kateri ste vedno želeli, da pridejo nazaj.

Video: Sanacija apartmaja, 2. del

Video: Preoblikujte flat - legalizacijo Spremembe odobritev

Video: Notranja dela