Kako da ne bi postali žrtev prevare pri najemu hišo

Skrbna izbira mediatorja

Najpogosteje so tisti, ki iščejo stanovanja v najem, je treba uporabiti storitve posrednikov. V velikem mestu je skoraj edina možnost, da bi našli najemnih stanovanj je, da se obrnete na prave agencije nepremičninske ali zasebno realtor. Prednosti te možnosti se nanaša na strokovno pomoč pri izbiri stanovanj in pripravo dokumentov. Vendar vedite, da za svoje storitve agencije ponavadi traja 50% ali celo 100% zneska mesečnega plačila za stanovanje na voljo. Hkrati pa iskati mediatorja lahko konča goljufije najema. Dejstvo, da je ni treba plačati za podatkovne baze stanovanj, ki so v resnici sploh in ne obupajte, saj veš verjetno že vse, razen tako imenovanih "črnih" Realtors, obstaja veliko drugih stanovanj goljufije. Se jim izogniti, sledite preprostih nasvetov. Najprej se prepričajte, pristnost dokumentov realtor. Drugič, ne plačujejo za svoje storitve v vnaprej. Plačilo na ogled stanovanja make le po dejanski izvedbi.

Pristojni preverjanje lastnika stanovanje

Redko, vendar ne more najti stanovanje lastnika neposredno, izogibanje posrednika, zato plačilo za svoje storitve, vendar tudi tu obstaja nekaj pasti. Najprej vprašati, če se lastnik strinja, da predloži potrebne dokumente in za izdajo najem. Če oseba odkloni, celo skriva najboljšimi nameni, je bolje poiskati drugo možnost. Obstajajo primeri, ko ima hiša več lastnikov, in če ti ena od njih najame stanovanje brez soglasja drugega, da lahko v vsakem trenutku, da vam izselijo iz prostorov.

Bodite prepričani, da zahteva najemodajalec pokazati potrdilo o lastništvu (kupoprodajne pogodbe), potni list in celo nobenega osebnega dokumenta (lahko potni list Lažne, in 2-3 dokumenta je težje), položnic v njegovem imenu. Tak pregled, med drugim pomaga, da se prepreči podnajem, ki leži v dejstvu, da je stanovanje v najemu od svojega šefa in delodajalca. Vendar pa lahko zaprosi za plačila za več mesecev vnaprej in izginil z denarjem, in potem bo pravi lastnik stanovanja in izselijo najemnika zavedeni.

Zahtevani pripravi najemno pogodbo

Če se odločite, da umakne predlagani stanovanje, se prepričajte, da pogodbe. podrobnosti potnega lista najemodajalec in najemnik apartmaji, naslov premoženja, časa in stroškov najemnine, plačilnih metod, odgovoren za izdelavo utility plačil, stanje prostorov, redni obiski na stanovanje najem: To naslednje informacije morajo biti navedeni. Pogosto lastnik zahteva, da plača za stanovanje za mesec dni vnaprej, to je treba dogovoriti tudi s pogodbo.

V skladu z veljavno zakonodajo, trenutno popravilo stanovanj (razpokan WC, odlepi ozadja ali puščanje ventila), bi bilo treba izvesti na stroške lastnika, vendar je to točka, preveč, je za registracijo pogodbe. Morda se boste strinjali, da se ukvarjajo s temi problemi sami, vendar mesečno plačilo, je treba prilagoditi glede na vsoto vseh stroškov.

naj bi popis premoženja in svoje stališče, da se lahko izselijo vam ni treba dokazovati, da v dnevni sobi, ni bilo glasbe center, in včasih razpokan ogledalo v kopalnici ti dobil ob prihodu za popolno tišino. Hočeš, da živijo v najetem stanovanju, za dolgo časa? Potem je bolje vprašati lastniku pisno dovoljenje za manjšo spremembo v notranjosti (pohištvo preureditev, zabijanje za sliko, in tako naprej. N.).

To je obvezno, da se dogovorijo o pogojih predčasnega izselitev iz stanovanja. Značilno je, da predčasno prekinitev najemne pogodbe lastnik mora obvesti mesec.

Poznavanje sosedi

Poskusite za srečanje s potencialnim sosedi. Predvsem bo to poskrbite, da ste se ukvarjajo s sedanjim lastnikom stanovanj. Prosite jih, kako pogosto spreminjajo delodajalci podaril stanovanje, ki ga v najem za vas in zakaj zdrsnila. Tisti, ki tam živijo, lahko pove o kakovosti javnih storitev na vhodu: kako pogosto pomanjkanje vode in kako situacijo z ogrevanjem. Poleg tega je s tako domačnosti, lahko predpostavimo, da ne bo treba poslušati zvečer kot stenski neotesani soseda ali jok malo otroka.

Stanovanje zadeve najema previdnost ni pretirana. Bolje je, da bi razpravljali o pogojih in odstranitev tudi najmanjših podrobnosti nastanitve, kot da imate težave zaradi pojava izrednih razmer. Poslušajte naš nasvet in pogumno nadaljuje iskanju nastanitve, ki je prepričan, da na koncu najboljši!

Video: Kako najeti stanovanje in ne postanejo žrtev goljufije

Video: Iskanje daljinsko upravljanje: kje začeti in kako, da ne bi postali žrtev prevare